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Im Bereich der Immobilienfinanzierung stehen Ihnen die verschiedensten Finanzierungsmodelle zur Verfügung. Je nach Bedarf gibt es folgende Möglichkeiten:
Die Finanzierung mit laufender Tilgung: Hier zahlen Sie bis zum Ende der Vertragslaufzeit Zins und Tilgung. Ihr Darlehen wird von Anfang an getilgt, so dass sich die Restschuld stetig verringert. Durch eine zusätzliche Risikolebensversicherung sichern Sie Ihre Angehörigen und die Finanzierung bis zum Ende der Laufzeit ab.
Bei der Finanzierung mit einer Lebens- oder Rentenversicherung nach dem Verrechnungsabkommen zahlen Sie die vereinbarten Zinsen und einen Beitrag zur Lebens- oder Rentenversicherung, mit deren Ablaufleistung Sie dann nach der vereinbarten Laufzeit das Darlehen in einer Summe tilgen können. Sie profitieren hier nicht nur von günstigen Konditionen, sondern sichern durch die Lebensversicherung auch Ihre Familie und die Finanzierung ab. Zusätzlich können Sie bei Vermietung auch noch Steuervorteile nutzen.
Wenn Sie die Möglichkeit mit dem Bausparvertrag nutzen, zahlen Sie in der ersten Phase Zinsen für das Darlehen und eine Sparrate auf den Bausparvertrag. Nach Ablauf der Zinsfestschreibungszeit wird mit dem Bausparvertrag das Darlehen zurückgeführt. In der folgenden Phase wird mit identisch hoher Monatsrate das Bauspardarlehen getilgt. Durch die gleich bleibende Belastung haben Sie eine langfristige Planungssicherheit. Vermögenswirksame Leistungen können Sie auch in die Finanzierung einbinden. Je nach Einkommen unterstützt Sie der Staat noch mit der Arbeitnehmersparzulage und der Wohnungsbauprämie.
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